Badkamer of keuken slopen: wat komt erbij kijken?

Een badkamer of keuken slopen is een van de meest ingrijpende klussen in huis, en tegelijk een van de meest voorkomende.

Bij het slopen van een badkamer of keuken worden sanitair, betegeling, vloer en soms ook wanden volledig verwijderd. Dat betekent: tegels hakken, leidingen afkoppelen, de vloer strippen en het puin afvoeren. Afhankelijk van de situatie is de ruimte daarna klaar voor egalisatie en een nieuwe afwerking. Een professional werkt stofarm, bezemschoon en heeft de meeste badkamers of keukens binnen één dag gesloopt.

Wat wordt er precies gesloopt bij een badkamer of keuken?

Bij een volledige sloop gaat alles eruit. In een badkamer zijn dat doorgaans de vloertegels, wandtegels, het tegelwerk in de douche of het bad, de wastafel, het toilet en de eventuele baksteenwanden. In een keuken gaat het om het keukenblok, de werkbladtegels of andere wandbekleding en de vloerbedekking.

Niet alles hoeft per se verwijderd te worden. Soms worden alleen de tegels of alleen de vloer gesloopt, terwijl de rest blijft zitten. Een goede sloopspecialist kijkt samen met jou wat er echt weg moet en wat behouden kan blijven. Zo voorkom je onnodig werk en onnodige kosten.

Moet je leidingen en elektronica laten afkoppelen voor de sloop?

Ja, dat is een harde vereiste. Water en stroom moeten afgesloten zijn voordat het sloopwerk begint. In de meeste gevallen regel je dit zelf via een erkende installateur of loodgieter. Het sloopbedrijf neemt de vloer, wanden en het sanitair voor zijn rekening, maar sluit in de regel geen leidingen af.

Let op: als leidingen in de vloer of wand zijn weggewerkt, is het verstandig om vooraf een schets of tekening te hebben van de ligging. Zo voorkomt het sloopteam dat er per ongeluk een waterleiding of elektrakanaal wordt geraakt. Heb je die tekening niet? Geef dat dan vooraf aan. Een ervaren vakman werkt voorzichtig en sondeert de wand of vloer waar nodig.

Worden wanden ook gesloopt, of alleen de afwerking?

Dat verschilt per project. Vaak worden alleen de tegels en de afwerkingslaag verwijderd, terwijl de dragende of niet-dragende wanden blijven staan. In andere gevallen wil je een tussenwand weghalen om ruimte te winnen of de indeling te veranderen.

Niet-dragende binnenwanden mogen in de meeste situaties zonder vergunning worden verwijderd. Maar bij dragende wanden is dat een ander verhaal. Daarvoor is een constructeur nodig die beoordeelt of en hoe de wand verwijderd kan worden. Twijfel je? Vraag altijd advies voordat je iets laat slopen wat de constructie van het gebouw beïnvloedt. Meer over wat sloopwerk inhoudt in een woning lees je op de sloopwerk-pagina van RUN UP.

Hoe zit het met stof en rommel tijdens de sloop?

Sloopwerk in een badkamer of keuken veroorzaakt veel stof en puin. Een professioneel sloopbedrijf werkt stofarm: met afzuiging op het gereedschap en door de ruimte af te schermen van de rest van het huis. Zo blijft de troep zoveel mogelijk beperkt tot de werkkamer.

Na afronding wordt alles bezemschoon opgeleverd. Dat betekent: puin in zakken of containers afgevoerd en de ruimte schoongeveegd, zodat de volgende partij (tegelzetter, aannemer of installateur) direct aan de slag kan. Je hoeft zelf geen containers te regelen als je met een volledig sloopbedrijf werkt.

Is de vloer na de sloop gelijk klaar voor een nieuwe afwerking?

Dat is bijna nooit het geval. Na het verwijderen van tegels blijven er vaak lijmresten, cementspecie of oneffenheden achter op de ondervloer. Voordat er een nieuwe vloer gelegd kan worden, moet de ondergrond egaal en stabiel zijn.

In de meeste gevallen is egalisatie nodig. Dat kan met een gietbare egaliseermassa die de oneffenheden opvult en een strakke, horizontale ondergrond geeft. RUN UP verzorgt ook vloer egalisatie na sloopwerk, zodat je niet met meerdere partijen hoeft te schakelen. Op de projectpagina over badkamer en keuken slopen zie je hoe zo'n project er in de praktijk uitziet.

Waar hangt de prijs van een badkamer- of keukensloop af?

Er is geen vaste prijs te noemen, omdat elk project anders is. De factoren die de prijs bepalen zijn:

• Omvang van de sloop: alleen de vloer, alleen de wanden, of een volledige sloop inclusief sanitair en meubels.
• Materialen: dikke betegeling of hardstenen vloeren vergen meer tijd en materieel dan dunnere keramische tegels.
• Bereikbaarheid: werken op de begane grond is anders dan werken op de vierde verdieping zonder lift.
• Afvoer van puin: de hoeveelheid puin bepaalt mede de tijd en de afvoerkosten.
• Extra werkzaamheden: lijmresten verwijderen, wanden schuren of egaliseren na de sloop kosten extra tijd.

De beste manier om inzicht te krijgen in de prijs is een offerte aanvragen. RUN UP Multidiensten reageert binnen 24 uur en geeft een heldere prijs vooraf. Vraag hem aan via de offertepagina.

Zelf slopen of een professional inschakelen?

Tegels hakken kun je in principe zelf, maar er zijn goede redenen om dat niet te doen. Sloopwerk in een vochtige ruimte als een badkamer vraagt om de juiste machine, de juiste bescherming en kennis van wat er achter de wand zit. Een fout met een sloophamer kan een leiding raken, een wand beschadigen die je wilde behouden of schade veroorzaken bij de buren.

Een professioneel sloopbedrijf met meer dan 15 jaar ervaring werkt sneller, veiliger en laat minder schade achter dan een doe-het-zelver met een gehuurd sloophamerke. Bovendien is het puin daarna meteen afgevoerd, zonder dat jij containers hoeft te regelen of zware zakken de trap af hoeft te sjouwen.

Veelgestelde vragen

Heb je een vergunning nodig voor het slopen van een badkamer of keuken?

Voor het slopen van een badkamer of keuken aan de binnenkant van een woning is in de meeste gevallen geen sloopvergunning nodig. Dat geldt zolang je geen draagconstructie aanpast en geen gevaarlijke materialen zoals asbest aanwezig zijn. Bij twijfel kun je altijd contact opnemen met de gemeente of een constructeur raadplegen.

Hoe lang duurt het slopen van een badkamer of keuken?

Een gemiddelde badkamer of keuken is in één werkdag volledig gesloopt door een professioneel team. Bij grotere ruimtes, extra dikke betegeling of aanvullende werkzaamheden zoals egalisatie kan het twee dagen in beslag nemen. Je krijgt vooraf een realistische inschatting van de doorlooptijd.

Wat gebeurt er met het sloopafval?

Tegels, sanitair en overig puin worden door het sloopbedrijf afgevoerd. RUN UP levert de klus bezemschoon op: het puin is meegenomen en de ruimte is schoongeveegd. Je hoeft zelf geen container te huren of afval te regelen.

Kan asbest een probleem zijn in een oudere badkamer of keuken?

In woningen gebouwd voor 1994 kan asbest aanwezig zijn, bijvoorbeeld in tegels, kitvoegen, plafondplaten of buisisolatie. Vermoed je asbest? Laat dan eerst een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf langskomen. Asbest mag alleen door erkende saneringsbedrijven worden verwijderd, en een regulier sloopbedrijf begint het werk niet voordat de ruimte asbestveilig is verklaard.