Cementdekvloer verwijderen: wanneer is het nodig?

Niet elke cementdekvloer hoeft eruit. Maar soms is verwijderen de enige juiste stap voordat je verder kunt.

Een cementdekvloer verwijder je wanneer de vloer verzakt, hol klinkt, scheuren vertoont of wanneer de hoogte problemen geeft voor de nieuwe afwerkvloer. Ook als er te veel hoogteverschil is of als er asbestverdachte materialen onder of in de vloer zitten, is verwijdering noodzakelijk. In al die gevallen kun je niet simpelweg egaliseren of overleggen: de ondergrond moet eerst vrij en vlak zijn.

Wat is een cementdekvloer precies?

Een cementdekvloer, ook wel cementgebonden dekvloer of cementdek genoemd, is een gietlaag van cement en zand die over de constructievloer wordt aangebracht. Het is geen draagconstructie, maar een afwerklaag. Hij fungeert als drager voor tegels, parket, PVC of andere vloerbedekking. De dikte varieert, maar ligt doorgaans tussen de 40 en 80 millimeter.

Omdat het een zand-cementmengsel is, kan het na jaren loslaten van de onderliggende constructievloer, barsten of onegaal worden. Dan gaat de laag leven: hij beweegt onder belasting en dat geeft problemen voor alles wat erop ligt.

Wanneer is verwijderen echt nodig?

Dit zijn de situaties waarin een cementdekvloer verwijderen de juiste keuze is:

• Hol klinkende vlakken: tik op de vloer en hoor je een hol geluid? Dan heeft de dekvloer losgelaten van de onderliggende constructie. Egaliseren lost dit niet op.
• Scheuren en verzakkingen: kleine haarscheuren zijn soms onschuldig, maar brede of diepe scheuren wijzen op structurele problemen in de laag zelf.
• Te hoog vloerniveau: als de bestaande dekvloer te dik is en er geen ruimte meer is voor de nieuwe vloer, deuren of drempelprofielen, moet hij eruit.
• Vocht of zoutuitslag: als het cementdek langdurig vocht heeft getrokken, kan de hechting verloren zijn gegaan en kan er schimmel of verzwakking opgetreden zijn.
• Asbestverdachte situatie: bij oudere gebouwen kunnen de afdichtingslagen of de vloer zelf asbestverdacht zijn. Dat vereist altijd een aparte aanpak voor je met afbraakwerk begint.
• Renovatie met nieuwe vloeropbouw: bij ingrijpende verbouwingen waarbij vloerverwarming wordt aangelegd of de hoogte opnieuw bepaald wordt, is een schone start met een nieuwe dekvloer verstandiger dan eindeloos compenseren.

Wanneer hoef je een cementdekvloer niet te verwijderen?

Niet elke verouderde of licht beschadigde dekvloer vraagt om volledige verwijdering. Als de vloer nog steeds hecht, niet hol klinkt en geen grote hoogteverschillen vertoont, kan egalisatie vaak volstaan. Een dunne egaliseermassa overbruggt kleine oneffenheden en geeft een perfecte ondergrond voor de nieuwe vloerbedekking, zonder dat je de hele dekvloer hoeft te breken.

Twijfel je? Een vakman beoordeelt ter plekke of de bestaande vloer nog voldoende draagkracht en hechting heeft. Dat scheelt tijd en geld als verwijdering echt niet nodig blijkt. Op de pagina over vloer egaliseren lees je meer over wanneer egalisatie de juiste vervolgstap is.

Hoe verloopt het verwijderen van een cementdekvloer?

De aanpak hangt af van de dikte van de laag, de constructie eronder en de ruimte waarin gewerkt wordt. In de meeste gevallen gaat het zo:

• Inspectie en voorbereiding: eerst wordt de staat van de vloer beoordeeld en worden aansluitingen zoals drempelprofielen, radiatoren en leidingen vrijgemaakt.
• Breken met mechanisch gereedschap: een cementdekvloer wordt gebroken met een sloophamer, boorhamer of schaafmachine, afhankelijk van de dikte. Bij dikkere lagen wordt soms een chipping gun ingezet.
• Afvoer van puin: gebroken cementdek weegt fors. Het puin wordt afgevoerd via zakken of containers, afhankelijk van de bereikbaarheid van de locatie.
• Reinigen van de ondergrond: na het breken blijven er altijd resten achter. Die worden machinaal verwijderd zodat de constructievloer schoon en vlak achterblijft.
• Egalisatie indien gewenst: als de constructievloer onegaal is, volgt egalisatie als aparte stap. Dat is de basis voor een goede nieuwe vloer.

Bij RUN UP Multidiensten werken we stofarm, zodat de overlast in de ruimte beperkt blijft. We leveren de vloer bezemschoon op, zodat jij of je aannemer direct verder kan. Bekijk onze aanpak bij cementdekvloer verwijderen voor meer details.

Wat bepaalt de prijs van cementdekvloer verwijderen?

Er zijn geen vaste tarieven te noemen zonder de situatie te kennen. De prijs wordt bepaald door een combinatie van factoren:

• Oppervlakte: hoe groter de vloer, hoe meer werk en hoe meer afvoerkosten.
• Dikte van de dekvloer: een dikke laag kost meer tijd om te breken en levert meer puin op.
• Hechting en staat van de vloer: een losse dekvloer breekt makkelijker dan een nog volledig hechtende laag.
• Bereikbaarheid: werk op een hoge verdieping zonder lift of in een smalle ruimte duurt langer en vraagt meer logistiek voor afvoer.
• Aanwezig asbest of bijzonder puin: asbestverdacht materiaal vraagt een andere certificering en werkwijze, wat extra kosten met zich meebrengt.
• Combinatie met andere werkzaamheden: als tegelijk ook tegels of lijmresten worden verwijderd, kan dat efficiënter gepland worden.

Via onze offertepagina vraag je vrijblijvend een offerte aan. Je ontvangt binnen 24 uur een heldere prijs op basis van jouw situatie.

Zelf doen of uitbesteden?

Een cementdekvloer breken lijkt eenvoudig, maar is zwaar, stofproducerend en vraagt de juiste machines. Wie het zelf probeert zonder een goede boorhamerset en stofafzuiging, staat al snel in een stofwolk en heeft pijn in de rug voordat de helft eruit is. Bovendien is de kans groot dat je de constructievloer beschadigt als je te hardhandig werkt.

Uitbesteden aan een specialist bespaart tijd, beperkt de rommel en zorgt dat de ondergrond correct achterblijft. Zeker bij grotere oppervlakken of wanneer er meerdere werkzaamheden gecombineerd worden, is professionele hulp zowel sneller als goedkoper dan het op het eerste gezicht lijkt.

Wat gebeurt er na het verwijderen?

Na het verwijderen van het cementdek heb je een kale constructievloer. Die is zelden perfect vlak. Afhankelijk van wat er daarna komt, zijn er twee logische vervolgstappen:

• Egaliseren: bij kleine oneffenheden wordt een egaliseermassa aangebracht die de vloer in één laag vlak maakt. Dat is geschikt als drager voor PVC, parket, tegels of gietvloer.
• Nieuwe dekvloer storten: bij grotere hoogteverschillen of als er vloerverwarming wordt ingelegd, is een nieuwe cementgebonden of anhydriet dekvloer de logische keuze.

RUN UP Multidiensten verzorgt naast de verwijdering ook de egalisatie. Zo hoef je niet met meerdere partijen te schakelen. Bekijk het volledige overzicht van onze diensten om te zien wat we voor jou kunnen doen.

Veelgestelde vragen

Kan ik over een cementdekvloer heen een nieuwe vloer leggen?

Dat kan, maar alleen als de bestaande dekvloer nog volledig hecht, niet hol klinkt en voldoende vlak is. Is dat niet het geval, dan is overleggen geen oplossing: de problemen werken door in de nieuwe vloer. Laat de vloer altijd eerst beoordelen door een vakman voordat je besluit wat je doet.

Hoe lang duurt het verwijderen van een cementdekvloer?

De duur hangt af van de oppervlakte, dikte en bereikbaarheid. Bij een gemiddelde woonkamer of badkamer is het werk vaak binnen één dag klaar. Bij grotere oppervlakken of moeilijk bereikbare ruimtes kan het twee tot drie dagen duren. RUN UP Multidiensten geeft vooraf een realistische inschatting van de doorlooptijd.

Zit er asbest in mijn cementdekvloer?

Asbest zit zelden in de cementdekvloer zelf, maar kan wel voorkomen in onderliggende lagen, afdichtingsmiddelen of de lijmlaag eronder. Bij gebouwen van voor 1994 is een asbestinventarisatie verstandig voordat je begint. Als er een vermoeden is van asbest, mag er niet zonder meer worden gebroken.

Wat weegt een cementdekvloer die verwijderd wordt?

Een cementdekvloer van 50 mm dik weegt al snel 90 tot 110 kilogram per vierkante meter. Bij een oppervlakte van 30 vierkante meter gaat het dus om meerdere tonnen puin. Dat heeft gevolgen voor de afvoerlogistiek, zeker bij appartementen zonder goederenlift. Een goede planning vooraf voorkomt vertraging.